王石旗帜鲜明地站在了不买房的立场。曾在一次访问结束后，主持人私下请教王石该不该买房。王石苦口婆心地劝他，如果职业规划没确定，贷款的房子会成为人生累赘。如果当时主持人听从王总的建议，现在估计肠子都悔青了。

事实上，早在2007年，王石就喊出了拐点论，2012年万科宣布人口红利已尽，房地产步入白银时代，基本上没对过。

而2019年，除了万科的“活下去”，王石劝年轻人即使有钱，也别着急买房。很明显，过去的十余年，王石从未改变对房地产的看空。可是一方面他奉劝不买房，另一方面，万科拿地却毫不手软，扩张的速度从来没有从前三名掉下来。

任志强对王石的立论丝毫不屑：没买房的是傻子。任志强天天喊着房价要涨，引起了买不起房的年轻人的愤怒。大连的一次房企论坛上，任志强刚上台说了几句话，台下一年轻人抄起两只鞋就扔了过去，全场大哗，不少人鼓起了掌。

事实上，无论是王石的“拐点论”，还是任志强的“永远涨”，都是没有从中央、地方和购房者三者博弈的角度来通盘考虑。唯一接近事实真相的，恐怕是任志强的地产夜壶论：需要的时候拿出来用，不需要的时候就往床底下一踢。

除了一路高歌的房价，2014-2015年的中国A股更像失控的疯牛，上证指数从2000点涨到5000点。而中国的股市和房市之间，从来都存在着默契的“跷跷板效应”：股市涨来的钱，大多后来都流入到楼市里。于是，2016年的楼市也没辜负预期，交出了惊人的成绩单。

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