从人口结构来看，中国上一个十几年购房高峰的主力军是60年、70后、80后，未来购房的主力是90后与00后，由于计划生育政策，90后+00后人数还不到前者的30%。从城市化发展来看，过去由于经济发展不平衡，导致极少数大城市吸纳了太多的资源，形成大城市对中小城市的虹吸效应。19大报告明确提出未来工作的重点就是解决这个经济发展不平衡，地区差异不平衡的问题。未来城市化发展方向也会变—从过去大城市这个点的放大变成一种城市群均衡发展的模式。比较典型的例子就是粤港澳大湾区。从经济发展的角度来看，过去房地产的迅猛发展，导致房地产吸纳了太多的资源，拿走了经济发展大部分的红利，是制约制造业发展最大的因素。所以，即使在短期内中国经济还不能摆脱对房地产的依赖，管理层也会全力控制房价，让房地产投资（投机）完全无利可图，才能逆转全社会的资源源源不断向房地产流入趋势。管理层天天强调要“转变经济增长模式”，要“调整经济结构”—不逐步摆脱经济对房地产的依赖，能“转变经济增长模式”？能完成“调整经济结构”？最后给一个数据，截止到2017年，中国人均居住面积达到40平米（农村45，城市36），这个数字在全世界名列第三，甚至已经超过大部分发达国家居民的平均水平。我们还是一个发展中国家，这个数字是不是已经很超前了？所以，管理层有一万条理由去打压房地产！

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