日期：2014-02-12 22:12:13

说着说着，又说到房事上，本来是不想提这个问题的，因为所有人都在议论这个话题，无论看多看空，谁都无法战胜谁。我也只能从我工作的角度谈一下我的看法。

一、房市的资金供应

2009年房地产价格大涨，其实是有前奏的，年前宣布一套房利率打7折，过了年客户大批量来申请，当时只是想，他妈的利率定这么低，银行怎么赚钱？没有想到这是房价大账上涨的前奏，知道了自己先买上两套。自从过了正月开始，成交量、价格大幅攀升。而且，房地产企业融资项目，也不是不可以做，都可以报。2009年，在银行资金的注入下，房价上涨最快。

现在什么行情？银行纷纷从房贷中撤出，先是二套房受限，再是三套房停贷，再是利率不打折，再是很多银行不做房贷了，现在是贷款批了也没钱放。春江水暖鸭先知，从资金供应上，己经觉察出，没有那么多资金在支撑楼市。这种情形，至少2年内解决不了。如果放水，也是先放给大企业。

二、市场情绪

2007年股市大涨，所有人都听说买基金赚钱，大约在3500点的时候，营业厅里开始出现排队买基金的了，一直持续，大约到5000点，客户在逐渐扩大，很多老头老太太连养老的钱都买了基金，说什么他们都不听。多年不联系的老同学，都打电话让推荐支基金。超过4600点的时候，市场上开始出现做空的声音，有的基金公司觉得A股风险大，推出了海外基金，投资港股，可是TMD亏得更惨，赶上金融危机，1块钱买的基金，过了3个月封闭期，净值还剩5毛。

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