双方结婚后购房，一方父母出资，且房产证记载于双方名下的，该出资仍应认定为对夫妻双方的赠与为宜，这也符合社会常理；

适用该解释的前提是父母在出资时意思表示不明，如果有证据证明父母在出资时借款的意思表示清楚的情况下，则仍应以父母当时的意思为准，而不适用此条推定。

8.婚后一方父母部分出资购房，产权登记在出资方子女名下，由双方共同还贷，离婚时，房产如何分割？

律师解答：

婚后一方父母部分出资购房，产权登记在出资方子女名下，由双方共同还贷的情形在现实生活中比较常见。

这种情形中，房产到底应该怎么分割，在司法实践中颇有争议。有人认为应当按照《婚姻法司法解释二》第二十二条的规定处理，部分出资部分是对双方的赠与，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，所以该房产应当平分；有人认为应当根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，该不动产应当认定为出资方子女的个人财产，所购房屋婚后还贷部分及其对应增值部分属于夫妻双方共同共有。

实务难点突破：

目前较为普遍的判法是，该类房产一般认定为夫妻共同财产。当然为了防止出现显失公平的情况，对一方父母部分出资为子女购房的，离婚分割时可对父母出资的子女一方予以适当多分，至于“多分”的数额如何掌握，应由法官根据案件的具体情况作出公平合理的裁判。

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