日期：2014-05-24 00:47:00

说说美国房屋交易市场的相对公平与科学性?

美国房屋市场大多以旧房交易为主，房主在房屋进入市场前，首先是选择一个经纪人全权委托代理自己的房屋销售。经纪人通常会根据房屋的实际状况，结合当前市场成交情况，对上市房屋给出一个评估价格，提供给卖主参考。经过卖主与经纪人协商后，再确定一个上市价格。经纪人对房屋照相，整理房屋的资料，制作销售推荐文案。便可以在加州房产交易市场，上网上市。

这个网站是加州所有地产经纪共享的一个平台。在这个平台上可以找到加州所有上市的土地、住宅、商业地产、以及商业交易项目。

公开、透明的交易，保证了交易的相对公平性。在上市过程中，开价是具有相当策略性的一个环节。具有智慧的开价策略，通常是采取低开高走的战略，这样才能引起市场众多买家的注意。达不到卖家预期的价格，卖家可以拒绝出让。

买家竞价购买的制度，保证了上市房屋价值得到充分的展现。开价低于市场价格，会引起众多买主的竞价，房屋价格自然上行；开价高于市场价格，就将无人问津，房屋就迟迟无法完成交易，卖主就被迫降价。

作为买家经纪人来说，买主看中一栋房屋后，经纪人会根据行情给出这栋房屋当前合理的市场价格，给买主决策提供参考依据。同时也避免买主因为不了解行情，高价购买一栋房屋；避免买家出价过低，错过自己喜欢的房屋。

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