2010年城市租房族租用私房的占80％，20年后可能减少到20％。

20年后，该进城的基本进城了，自住刚需该买的基本买了，无效自住刚需基本住社保房了。

敢生二孩，就别想在城里买房，所以连一些打工族也是6个大人（爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈）只有1个小孩。

结果，2010年城镇住房闲置率大约25％，20年后可能高达60％。

结果，2010年某城市有100个盖房的工地，20年后可能只有20个。

结果，2010年30年房龄以上的老房子的拆迁率高达90％，20年后可能降低到30％。

结果，数以亿计的闲置房，就像山区农民闲置房一样，没有人来居住，没有人来租用，没有人来买，没有人来拆迁，你还要缴纳物业费和2％的房产税，你闲置不起。请人白住，只要帮你交房产税和物业费，都找不到人，因为那时城镇住房待租率可能高达70％。想卖出去，挂牌的有100套，最终能够卖出去的只有20套。

也就是说，那时你的多余的住房和屁股底下的土地，不是你的摇钱树，将变成“贬值品”，变成“负资产”，变成嚼之无味弃之不舍的“鸡肋”，变成打不开的“枷锁”，变成甩不掉的“烫手山芋”。

2010年媒体报道，美国出现一套住房挂牌1美元的情况。300平米的住房卖7人民币元，在没有人来收税收费的山区绝对不可能出现这样的问题，在有物业税的城市却千真万确地出现了。

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