左小蕾还说:“90年代中期,泰国因为巨大的房地产空置率,导致58家银行在一天内破产,引发亚洲金融危机。”
13、海南银行的故事
1994年,在三亚市、海口市、北海市3个三线城市,房地产泡沫破灭,就导致政俯投入几百亿元资金处理银行坏账。目前是1000倍的规模,必然需要投入了几万亿元资金来处理银行坏账。
14、外汇局的故事
房地产调控表面上看是正俯想控制房价,实际上是担心央行和银行的风险。中国大印钞票,外商同样被印钞机剪羊毛。如果房价大跌导致外汇大批流出,捉襟见肘,央行怎么办?
15、盛极而衰的故事
索罗斯对银行与经济泡沫关系有一段十分经典的描述:
在信贷扩张反身性过程的早期阶段,所涉及的信用金额相对不大,对抵押品主体的影响可以是忽略不计的,这也是为什么这一过程最初的阶段显得很稳健的缘故。
可是,随着负债总额的积累,信贷总额的权重日增并开始对抵押品价值产生增值效应。这个过程一再持续,直到总的信贷的增加无法继续刺激经济的哪一点为止。
此时,抵押价值已经变得过度地依赖于新增贷款的刺激作用,而由于信贷款未能加速增长,抵押品价值开始下降。
抵押品价值的侵蚀对经济活动产生了抑制作用,反过来又加强了对抵押品的侵蚀。
到了这个阶段,抵押品已经用至极限了,轻微的下跌就可能引发清偿贷款的要求,这又进一步加剧了经济的衰退。
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