中国【住房生产相对过剩】的根本原因是贫富两极分化。上梁不正下梁歪，腐败越来越严重，投机取巧贪赃枉法的人越来越多。贫富差距在世界上名列前茅，人均收入在世界上名列“后”茅，百分20的人占有百分80的财富。通货膨胀导致为了保值增值而炒房的人，二线的某市呈现5万人......10万人......20万人......50万人......越来越多的态势。房价越来越高的同时有效自住刚需呈现50万人......20万人......10万人......5万人......的越来越少。50万人要钓中鱼，只剩下5万条中鱼。空手而归的至少45万人。

五、击鼓传花的故事

炒房是击鼓传花游戏。玩的就是人的贪心，玩的就是疯狂。一张门票上涨到2万元，有100个富人进场玩,可是有效自住刚需就只有3人进了场。鼓一停,97人拿着最后一棒！于是，不得不降低门票，以吸引围在门口的无效自住刚需进场，于是，住房降价普及运动就开始了。门票降低到1.5万元，李四进了场。门票降低到1.4万元，王二进了场。

如果“有效自住刚需”6万户是错误的估计，而是600万户，因为百分20的人拥有百分80的钱，一以当十,钱袋子大大的富人也会提前囤积多几倍的投资投机房，趋势仍然是严重供过于求。

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