农村的土地,是一个18岁的花季少年,略施粉黛,就楚楚动人,鲜艳夺目。虽然会不会成为大水池不得而知,但是土地确权和土地流转后,在大老爷的床上,肯定要多出一个“花姑娘”来争风吃醋。房地产的“峥嵘岁月”即将过去,小老婆肯定没有往日的风光,没有往日的花枝招展。很多人会上山下乡,很多资金会流入新农村。
2、老农民也要来喝血的故事
再10几年,许多寿命达到30年的住房就要报废,就要拆除。现在的高楼大厦,是钢筋混凝土结构的,要打桩,深达二三十米,直达地下岩石层。桩打好后,还要做地下钢筋混凝土地下室,一到三层。拆除清理后,一个城市就要产生不计其数的建筑垃圾,必须运到几百公里以外的山区去。那时的农地已经“确权”,土地价不会像现在这么低贱。
请你站在10几层的高楼面前,一旦拆迁,1000平米产生的建筑垃圾,可能需要占用2000平米的山区土地,所以支付给农民的钱,支付给工程队的钱,可能去掉1.5套的钱。也就是说,10套住房的价值因为破拆费、建筑垃圾清运费、垃圾占地费而去掉1.5套的钱。
3、土地确权和土地流转后,农村的住房也有房产证,也可以买卖。农民工会去买入价格低廉的郊区农民房。城市的商品房价格上没有优势,必然受到很大的冲击。
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