2010年3月2日，曾经定居日本达到25年的全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林,对中国证券报记者说:“上个世纪90年代，日本高房价泡沫破灭后，迎来20年的经济低速发展。我自己在东京世田谷区一幢价值15亿日元的房子，目前的价格约为2亿日本，只有原来的7.5分之一。日本房价从顶峰时到现在，降幅八成以上的，比比皆是。”

▲ “甩卖燕窝”时等不到农民工的，都是极力鼓吹城市化潜力大的。

2009年11月27日，接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO出井伸之说：“日本经济高成长期时，随之而来的是房地产泡沫。目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。房价见涨的一个最大因素是人口的流动性，城市化增进了这种需求。但是，日本的房地产泡沫还是破灭了，泡沫破灭后就较少有人流动了。”

▲房熊市里，剩男剩女将大量增多。

因为稍微漂亮一点的女人，都是无房不嫁的。100万元的房子,只要首付二三十万元,是三五倍的杆杠。所以,在高价位介入的按揭买房者，亏损率最终可能达到百分60，沦为负翁的可能达到30％。这种情况的，人家不嫁。

房熊市一来，倒闭潮必然随之而来，许多的无房者可能减薪或失业。本来只要再努力一下就是有效自住刚需，减薪或失业后买房的希望就破灭了。这种情况的，人家也不嫁。

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