因此想要平抑房价杜绝炒房，就一定要从根源入手，控制了需求也就是控制了你的下家，这才是从根本上釜底抽薪的做法。我们可能说这是计划经济的做法，但是中国的土地供应地方政府掌控，资金供应和成本国家调控，这些方面都是计划经济的做法，对于这样的市场和计划经济的过渡时期，需要的就是合理的进行选择而不是有些地方进行市场化而另外的地方搞计划，这样才是有问题的，对此我们要记住总设计师的白猫黑猫论，抓住耗子就是好猫。

全文完。

日期：2010-04-17 23:30:31

透析房地产商住倒挂的合理性

最近大家有一个非常热的话题，就是北京、上海等等的高房价地区普遍出现了商住倒挂的现象，也就是商业地产，即：商铺、写字楼、商场等等，的售价要明显的低于住宅项目的售价，并且于去年逐步发展到土地出让的时候规划为商业和综合的宗地价格要低于住宅为主的项目，很多人据此认为是房地产住宅项目的泡沫的证据，也有很多人认为这是商业地产抄底的时机，人们总是愿意相信自己想要相信的情况，因此很难跳出主观的愿望去理智的思考，但是本人经过理智思考后认为这样的倒挂在某种意义上是价值变化的体现而不能简单地认为是倒挂，原来认为商业地产要贵于住宅的前提假设本身就可能是有问题的。

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