而我们08年为了救市，政府投入4万亿，投入的很突然而带动的各地的地方融资平台的投入就更多，这样的投资大部分是基础设施建设，投资所产生的价值就直接转化为土地的增值，而投资钢铁、水泥等等重工的投资，也是大多服务于基础设施的建设和房地产建设，他们需要向基础建设供货获取收益收回投资，其价值也是间接的转移到基础建设和土地之上，我们有这样的投入，土地价格不暴涨反而是有违价值的客观规律的，所以我们09年以来的土地暴涨就可以理解，而在3月入春新的项目的开工投入和投资拉动经济的深入，年初的房地产价格的跳跃就更可以理解了，反而是如果你这样的投资土地附属物，连同土地附属物价值的土地使用权价值不暴增，却应当是极其不正常的了。

2009年全国土地出让总面积20.9万公顷，招拍挂出让面积17.8万公顷，占出让总面积的85%，中国土地出让总额为1.59万亿元人民币，这里还不包括各地土地储备的经营收入和与土地有关的税收，但是对于中国的基建投资就更大了，仅仅是这两年为了金融危机的救市，政府积极财政投入就4万亿，而实际的投入和所拉动的投入是10万亿以上的，这些投入产生了土地的增值直接推动了房价的上涨，以新增土地和新增投资来计算，以土地出让20.9亿平米新增投资10万亿分摊到三四年来计算，平均每平米的地价里面就要有1500块的基建投资价值增值，与08年不到4000多块的全国均价比应当涨价在40%以上，这些投入更主要的是在中国的核心城市，因此核心城市的房价就要有更大的涨幅和上涨速率。根据国家统计局公布的2009年全国房地产市场数据，无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高。全年房价涨幅24%，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。这样的数据与上述计算的政府的市政投入的增值还是有差距的，如果不是政府的大力调控，完全可以想见的是房价还要有更大的涨幅。

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