赵五以308万元卖出去的可能小于千分之一，因为，如果韩老六是买房自住的非富人，银行审核其月供能力后只批准按揭100万元以下。即使银行同意按揭,308万 * 0.7 = 216万,即月供1.2万,有几个这样的自住刚需呢? 经过6年的积蓄还是买不起308万元的房子。

如果韩老六是富人炒房客，接棒后再加价百分30就是400万元了，富人在2003年用400万元可以买13套，所以富人当“13点”接手韩老六的天价房的可能小于万分之一。

信心有时比价值，比供求关系对价格的决定作用还要大。同样是一桶石油，信心足是147米元，信心不足是34米元。2008年下半年，才几个月，价值和现实的石油供求关系并没有发生很大的变化，主要体现的是预期，是对未来的信心。熊市到来时，信心丧失，接棒人就突然全部消失。

无论如何，最终接手的还是有效自住刚需。就像卖猪肉的，最终接手的还是吃肉的。一斤能够卖出多少钱，最终还是顾客来决定。400万元,这让韩老六如何卖出去呢？所以现在张三们、李四们手里的大多是最后一棒。

也许你会说，我就放1年；也许你会说，我就放3年。可是，经过重新计算，失败的速度差不多。

炒房客睡不着是迟早的事,张三卖出后安睡之日,就是李四失眠的开始。

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