最可怕的是，房市与期市只有一样是相同的，都有强行平仓的制度。炒家购买1000万的房子，自己只有300万，按揭700万。房价跌了40％,想卖出其中1套房子来解决月供问题，可是，银行不让你卖出，因为房子跌剩的600万元价值全部是银行的。断供3个月，银行就来收房。银行收房后，拍得550万，自己的300万不见了，成为“负翁”欠银行150万，房子没有了，每个月还要还贷。被银行列入“黑名单”，没有东山再起的机会。

美国发生次贷危机的主要原因是按揭高杠杆。2009年，美国280万户家庭收到丧失抵押房产赎回权通知，而且2010年预计将持续增长。2012年，中国可能有28万套住房的主人变成负翁。

炒作比股市更凶猛,炒房客的下场比股民更惨

第一，在股市，有快速的出局机会，而且大跌时会跌得慢一些。在房市，没有快速的出局机会，崩盘时下跌速度很快。

因为有上下小幅震荡的短炒机会，所以，今下午买明上午可卖，随时都有短炒者接手，100万元的股票要卖出时，一按卖出键几秒钟后款就到帐了。加上有10％跌停板的缓冲，所以股票大跌时会跌得慢一些。

房市涨就一直涨，几年不回头，所以大多是丰厚盈利盘,风险不断积累。一旦大势不好，大利空袭来，炒家卖跌不卖涨，不少丰厚盈利盘有强烈的落袋为安的欲望，而买家买涨不买跌，于是挂牌卖出量大增，每天成交大减。自行车上坡时要有大的力量，下坡时力量小也会下滑。房市下跌时成交量小也会下跌。

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