綜上所述,現在各行業、各部門、各地區都面臨嚴重的“資金饑渴症”,資金需求極為迫切。 從2009年到2010年第一季度,印刷鈔票將近20萬億(2009年將近14萬億+2010年1季度的5萬億),這讓大家日子都比較好過。 但是,2010年第二季度,由於採取了一定的緊縮調控措施,印刷鈔票的數額估計在3萬億左右,立刻就引起了各行業的資金嚴重緊缺。 僅僅第二季度的3個月時間,整個形勢“急轉直下”,銷售出現大滑坡,資金鏈已經到了最為緊繃的狀態。 如果中央不能在第三季度迅速採取措施,大規模向社會投放貨幣的話,那麼整個房地產與相關產業的資金鏈就會斷裂,而房地產經濟的咝袑⒊霈F嚴重混亂。 現在處於困境中的房地產和上游建材與傢俱、汽車和上游零部件、建築機械、鋼鐵、水泥等行業中的企業,都將被迫通過大幅降價來促進自己的銷售。 而從宏觀經濟來說,這些企業的微觀價格戰行為,會引起市場交易進一步減少,因為上述行業都屬於“買張不買跌”的市場。 那麼,交易的冷清將引發慘烈的價格戰,將把大批企業淘汰出局。 可以說,如果中央不再進行大規模的貨幣投放,只需要三季度的三個月時間時間,就能夠讓眾多的房地產商打折促銷。 問題在於,越打折促銷,就越引發人們的觀望心態。 而且,房地產的銷售冷清會迅速蔓延到其他行業、讓眾多的鋼鐵高爐熄火,眾多的汽車流水線、工程機械流水線停工,它們的上游零部件企業停產,眾多家居建材市場中的租戶將被迫關門。 而且,房地產經濟變化會直接傳導到金融領域。 現在,銀行貸款中有相當的份額屬於房地產貸款,一旦房地產價格下跌超過30%,這些貸款中的相當部分就開始變為壞賬。另外,銀行對房地產、汽車、家電的上游行業和企業進行了巨額貸款,一旦高爐熄火、流水線停工、零部件企業停產,不僅僅意味著這些貸款難以歸還,相關企業連貸款利息可能都付不出來。 如果這些銀行壞賬一旦成立,會讓現在資本金已經嚴重不足的銀行直接陷入資不抵債的境地。
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