当然，如果业主还在犹犹豫豫，或者是说降点不降点，这个时候就可以买卖双方见面交谈了。买家也应该保持低姿态，除了把价格守紧点外，不妨多说说业主好话，拍拍马屁。总之，回到原价的机会大增。当然，定金不要忘了带。

最后要说一下，为什么要老说要买家这里低姿态，那里讨好的。好像很没用的样子。只能说在这个二手房交易中，买家是最被动的。好价格的轮不到你买家（诸多炒家和中介自己的资金都盯着呢），高价的你买家也不会买。主动权都在卖家手里。即使卖家肯卖了，中间还有个中介呢，别看有些买家对业务员呼呼喝喝，好不得意。但最终该交的钱一分钱也没少交。若有有人给的佣金高买同样的房，可能立马就把你买家一脚踢开。所以，亲民一点，保证不吃亏，呵呵~！

日期：2009-06-18 19:37:29

楼主你好，我想请问个问题。

比如我要买二手房，如果不贷款的话，怎么给卖家付款比较安全？

是不是要分几次付？签合同付一部分，过户付一部分，产证办好后付余款？

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签合同当天付定金。过户那天付全款。扣点钱交楼时清物业费用。具体我会在后面有篇章讲。

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