这一年整个中国人的眼光都是盯着房地产市场，这一现象最典型的是中国大妈们涌进了炒楼大军中。大妈们进入炒楼市场，随即而来的就是中国房地产第一轮只涨不跌的神话破灭。

2007年房价疯长到最高丨潮丨的时候，虽然没有带来房价大跌，但成交量是不断下降了。调控政策最后没有压倒中国楼市，反而是从欧美蔓延过来的金融危机成为中国楼市崩盘的导火线。

“夏总，李总，这是我们公司策划制定的开盘价格。我们的一贯原则还是坚持低开高走，但是针对目前的现场形势，我们会谨遵李总要实现的1.8万元均价要求，先开一批低楼层低价单位，这批单位折后价1.6万元起。后期实现每周上调5%的计划。”

蛇口中央公馆的销售价格，在开盘前9月30日的晚上出来了，策划师制定出销售价格后，合作三方连夜召开紧急会议。

“李总，蔡总，我先说几句，大致也是老板的意思。我们看到从8月开始到现在，每个月的成交量都在下降，而且价格也没有上涨，相反部分楼盘还因为调控，害怕降价了。所以老板的意思，我们的项目在价格这块，还可以走低一点，争取开盘就卖到80%，拿回投入的资金，至少先要把成本拿回来。”

夏总转述老板的原话，他说完，蔡明照心里一顿安慰，作为代理公司来说，卖多一点价格跟少一点对他们的佣金影响不大。但他还是看了一眼李总后，想等他说完，再来表达自己的观点。

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