办理土地过户手续，需要走一系列繁琐的流程。

那位“过强”是在“建国”以前跟“吕一凡”签订的“赠予契约”，在那个年代，办理过户手续，其实远没有后来那么复杂。

“过强”已经有了吕一凡亲手签名的“赠予契约”，而充当“见证人”的，达到5人之多。按照那个年代的办证流程，过强只需要再到当时的相关部门的地籍.科室去登记备案，就算是完成了一整套的手续。

“过强”为了慎重起见，甚至还复印了吕一凡的户籍证明等一系列的证件。自己把重要的材料统统抓在手。

老一代的土地证，并非像后世是个硬壳红本，而是像文件似的大大的一张薄纸文书。

新时代办这土地证，就要复杂多了。

比如说，像那30亩土地的所有者吕一凡已经过世了，尽管土地部门不是不可以办证，但需要“公证.处”出具一份公证书。

公证书的内容，如果是直系亲属在没有“遗嘱”的情况下，自然继承死者的“土地遗产”，那就得证明，死者死的时候，他的配偶及父母孩子，有几人在世？

按照现行法.律的规定，逝者配偶，是第一自然继承人，可以先继承一半遗产。如果逝者的父母、配偶，还有孩子俱在，那么剩下那一半遗产，上述的几种人，同时平分剩下这一半。

现行的规定，仔细想来，就有这样一个令人啼笑皆非的结论：如果你父母都不在了，但因为爷爷奶奶或者外公外婆只要有一人仍健在，哪怕你是独生子女，你也不能去办理父母不动产的继承过户。

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