福寿山最高点则是一处号称“天池”的高山湖泊，高约2580米，虽然湖面周围直径不过30余米，但湖畔丝草如茵，松柏环立，可静听松涛，午后雾气长锁山腰，可清楚望见远方的雪山西稜、合欢山系、白狗山系、大禹岭等名山，视野绝佳，气象万千，同时即使久旱不雨，池水仍然碧绿，是蒋介石相当钟爱的景点。

1967年间，蒋介石在靠近天池右侧，昔日日本人“理蕃”驻在所，兴建了一座两层楼行馆，于1969年5月完工，名为“达观亭”，达观亭为钢筋混凝土建筑，外层以木料装饰，四周被松涛环抱，气氛静谧，格局为十字形，一楼有玄关、侍卫房、机要室、中庭、书房，蒋宋卧室各一间，二楼有景观阳台及议事厅。

蒋介石每到福寿山农场，必来天池与达观亭看云、望山、观水。当时蒋介石在天池避暑，每天凌晨4点左右起床后就在山径散步；官邸也在天池左侧松林设有一砖砌烤肉架，为蒋介石与宋美龄在此烤肉所造。

据说当地清晨万籁俱寂，声音传得极远，使蒋介石特别偏爱在晨起时聆听附近梨山耶稣堂响钟的声音。有次钟槌失控多响了一下，蒋介石还派人以电话告诉教堂钟声敲错了，让教会大吃一惊。

达观亭四面都是落地玻璃窗，视野清晰，可俯瞰福寿山农场全景，内部也有取暖用的壁炉，特别二楼景观阳台四周为3米宽走廊与观景座椅，其中有两座沙发，面对远山并排而放，是蒋介石与宋美龄“坐看云起时”的休憩处所；庭内圆桌则是蒋介石与官员商议政事之处，达观亭牌匾更是蒋介石亲笔所题。

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