3、【用房价/年余比20年计算的合理价】Y 万元 * 90平 / 处于平均收入水平的双职工家庭年余3.5万元 = 房价/年余比20年。

Y 万元 = 20 / 90 * 3.5 = 二线的某市的【【用房价/年余比20年计算的合理价】为0.78万元。

4、二线的某市，【用房价/年余比20年计算的合理价】为0.78万元。说明2011年9月房价1.6万元的泡沫程度很高。熊市里，一旦下跌到0.78万元一带，银行在房价高位时发出来的按揭，亏钱的概率就很大。这就是2011年银行“惜贷”、“限贷”、“提高首付”的根本原因。

5、现在【房价/年余比】呈现......10......20......30......40......的越来越多的态势。物极必反，将来【房价/年余比】可能呈现......40......30......20......的越来越低的态势。

日期：2011-12-30 12:45:09

第八章第8节 批驳“一些国际大都市的房价每平米高达人民币几十万元，所以中国房价的上涨空间还很大”的谬论

1、在国际大都市的一等地段，拥有的豪宅，因为有永久土地所有权，大于700年，可以盖了拆，拆了盖，永远都在一等地段。在白金，你现在是一等地段，30几年后拆迁，就被安置到三等地段去了。

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