一、政俯是怎样做拆迁旧房的生意的？

2011年，政俯要拆迁一等地段的旧房，已经在三等地段盖起安置房。

假设“拆一盖1.5”，100平米的住房10套，共1000平米 × 1.5 = 拆迁后政俯得到可盖1500平米住房的土地

按照“拆一补1”，对拆迁户补偿三等地段的新房1000平米房。

可见，政俯拆迁旧房的利润比起征收农地的利润，低太多了，而且城里人口若悬河，难缠，所以相比较而言，他们对拆迁旧房没有很大的积极性。

二、在2011年，因为“拆一盖1.5”，10套旧房相当于就近补偿8.3套新房。

一套旧房在拆迁的时候，钢筋水泥已经一钱不值，值钱的是土地。一等地段的10套旧房，补偿到三等地段的10套新房。

三等地段的新房的市场价每平米为1万元 / 一等地段的新房的市场价为每平米1.2万元 = 0.83。说明，在2011年，10套旧房拆迁可以就近补偿8.3套新房 。

日期：2011-12-16 23:35:52

三、再20年，因为“拆一盖0.9”，10套旧房相当于就近补偿4套新房。

1、因为“拆多盖少”“拆高盖低”，拆迁10套丢失5套。

前面已经论证过，20年后，将“拆多盖少”“拆高盖低”。20年后“拆一盖0.9” / 目前“拆一盖1.5” = 20年后政俯拆迁旧房得到的土地只是目前的60％。在2011年10套旧房拆迁可以就近补偿8.3套新房 × 0.6 =20年后10套旧房拆迁只能就近补偿5套新房。即10套住房的价值在拆迁后丢失5套。

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